全国9成房屋登记资料完成移交不动产统一登记提速

探戈

记者近日从国家土地总督察办公室获悉，于今年9月启动的房屋登记资料移交专项督察工作取得重大进展。截至目前，全国房屋登记资料的移交工作已完成九成，对于助推不动产统一登记工作效率的进一步提高将发挥至关重要的基础性作用。

为落实国务院第四次大督查以及国土资源部党组、国家土地总督察的要求，进一步推动不动产统一登记工作整合，切实便民利民，国家土地督察机构决定于2017年9月~2018年1月，对除西藏自治区以外的其他省（区、市）及新疆生产建设兵团房屋登记资料移交工作开展专项督察。专项督察工作方案明确，相关部门要将不动产统一登记制度实施前的房屋登记纸质和电子资料（包括房屋登记簿等登记结果材料、房屋交易合同、税费缴纳凭证等登记申请材料以及登记审核材料等）完整地移交到当地不动产登记机构。方案同时明确了时间节点：督导有关地方政府9月底前全面移交房屋登记电子资料，12月底前全面移交房屋登记纸质资料。（来源：中国国土资源报）

融360说房君点评：无论是否交易，房子都将会被纳入不动产统一登记平台，大数据即将发挥作用。

“不敢说全部（二手房），现在诚心卖房的基本都会给议价空间。”昨日，上海市浦东新区金桥板块一位房产中介告诉记者。这和去年上半年的情形完全不同，彼时这个板块的房东面对多个买房者“抢房”的行情，大多会选择临时涨价。

二手房市场往往能够反映出楼市的真实冷暖。上海易居房地产研究院副院长杨红旭日前表示，上海二手房市场今年的成交量，相比去年出现了腰斩，“成交量甚至可以说降到了腿肚子，价格相比去年也跌了10%左右”。（来源：证券时报）

融360说房君点评：上海楼市进一步下探的空间不是很大，2017年土地供应，上海不算太积极 。

2016年是中国房地产史上诞生“地王”最多的一年。据克而瑞统计显示，共有340多宗单价或总价“地王”在这一年产生，令媒体与大众频频为之咋舌。

然而，乐极生悲，在房地产行业上行周期中，“地王推涨房价”的逻辑固然成立，在下行周期则存在“等解套”的风险。进入2017年，在限购、限价等政策频出，租售同权、物业自持等新规出台的背景下，多城楼市成交价量下滑，诸多“地王”项目也面临考验。近期，南京区域地王京奥港项目就曝出因资金问题被迫停工一事。

克而瑞统计显示，截至2017年10月，2016年其研究的50宗“地王”项目中开盘的只占一成多，多数在建未售，少部分还没开工。

对于“地王”前景，旭辉林中曾在易居沃顿班上直言：“未来二三年市场无起色，2016年的多数地王都将难堪。”（来源：每日经济新闻）

融360说房君点评：限价不会停止，2016年这波地王将面临“生死劫”。

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