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燃气阀门引邻里纠纷-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:07:29 阅读: 来源:茶盘厂家

燃气阀门引邻里纠纷

【阀门产业网】花了近200万元买的房子,入住一年多了却仍无法使用燃气,做饭、洗澡这两项最基本的生活权利都被剥夺了。原因很明了——燃气阀门设在一楼业主家,而一楼业主对开发商不满,于是关了阀门。但是,业主们找了开发商、物业、110、派出所、燃气公司、政府有关部门,都没能解决,就连律师都不愿接案。“我们还能找谁解决?”昨天下午,业主们焦急地给本报热线打来电话。

遭遇

入住一年多却仍用不了燃气

业主们的家在亦庄的金色漫香林小区五区16号楼2单元,这是一栋8层高的板楼,一梯两户,关了燃气阀门的是01户型的一层业主。记者前去采访时,一层业主家无人应答。据邻居说,这里住着两位老人,白天基本不在家。伍先生一家是去年10月正式入住的,从去年9月装修时,他就发现没有燃气,找了开发商和物业后才知道,燃气阀门设在一层,而一层的业主因为对开发商不满,就私自把阀门关闭了。

“没有燃气,做饭、洗澡都成问题,我们只好花钱到外面吃饭、洗澡,当时妻子已经怀孕了,非常不方便。”伍先生说,他多次找到开发商和物业,多次报了110、去了派出所,还找到了燃气公司和亦庄镇政府,但都没能解决问题。他还找来律师咨询,“我自己掏钱打官司,总能解决吧,没想到律师都不愿接这样的案子。”无奈之下,伍先生只好买来电磁炉做饭,又安装了电热水器洗澡。

质疑

总阀门设在一层是否合理?

眼下,最着急的轮到了业主唐先生,因为他家刚装修完房子,即将入住了。可是没有燃气,基本的生活都无法维持。像伍先生一样,唐先生也找了上述部门,但结果别无二样。“我找过燃气公司询问,总阀门是否可以设在一层业主家,他们答复说,这是符合规范的,很多小区都这样设计。可是我们不明白,为何要这样设计?”伍先生也说,即便他们通过诉讼渠道打赢了官司,可是一层业主仍然可以控制阀门,他们的燃气依然有可能随时被关掉。而且,这样的设计还存在安全隐患,一旦楼上出现燃气泄漏或火情,一旦一层业主不在家,总阀门关不掉,全楼都会面临危险。

其实,住在一层的业主也不希望有这样的设计。有一层业主表示,他们觉得总阀门设置在自家阳台上,日常检修都要入户,非常不方便,更重要的是,这让他们觉得很不安全。他们也想不明白,为什么要这样设计?

回应

开发商和设计方定位置

对于这一普遍性的设计,记者联系到北京市燃气集团。相关技术人员表示,《城镇燃气设计规范》中规定,燃气引入口阀门宜设在建筑物内,因此引入口阀门户内设置是符合规范的。由于之前使用的燃气属于湿燃气,因此,户内设置引入口阀门是为了保证冬季气温低时,管道内不冻堵,保证安全供气。现在虽然已经全部置换为天然气,属于干气,但是户内设置引入口阀门和立管已经为大家所熟知和接受。

至于引入口阀门是户内设置还是户外设置,需要设计人与开发商以及建筑设计人员共同协商确定,并由开发商确定的施工单位具体实施。燃气集团仅负责气源保证和工程实施阶段严格按设计图纸和国家有关标准、规范的要求进行质量控制。

记者随后又联系到小区物业,五区的管家韩女士说,一层业主觉得燃气阀门设在自家不安全,所以关掉了阀门。物业一直在与一层业主协调,也与开发商、燃气公司、居委会等相关部门协调过,可是始终没有结果。

律师

开发商应承担相应责任

对于燃气阀门的设计,小区开发商表示,这符合国家相关规定。至于业主无法使用燃气,归物业公司管理。

北京市汇源律师事务所律师魏晓东表示,虽然这样的设计符合相关规则,但从房屋使用角度看,这是存在设计缺陷的。归根结底开发商就是为了节省开发成本,如果将阀门设在楼道里,每户就要增加半米或1米管子,整个楼、整个开发项目就得多花一大笔钱。因此开发商应对此承担责任。此外,开发商在卖房时如果没有告知业主这个缺陷,还应承担不告知责任。魏晓东说,这种缺陷一般无法改变。由于一层业主不开阀门给自己造成了损失,楼上业主可起诉一层业主,而一层业主则可以不告知为由起诉开发商。

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