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全国90以上城市首次购房首付最低25成有你的家乡吗

发布时间:2021-01-08 02:57:38 阅读: 来源:茶盘厂家

阿琪

今年9月30日,中国人民银行(央行)与中国银行业监督管理委员会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。这意味着,除北京、上海、广州、深圳、三亚五个城市以外,其他城市首次置业的居民家庭可以享受25%的首付比例。

临近年底,新政策实施的情况如何呢?据融360监测,截至12月17日,在融360监测的718家银行中,有332家银行实行了新政策,占比近5成。从城市分布来看,非限购城市中只有呼和浩特全面执行首套房首付3成,其余城市均有银行提供2.5成首付。

5个城市已全面实施首次购房首付2.5成政策

其中,合肥、厦门、济南、南宁、常州已全面实行2.5成。沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉、福州、珠海、青岛、石家庄、乌鲁木齐、宁波、杭州、中山、银川、苏州、烟台、温州、兰州、海口、贵阳、西宁、唐山、南昌、大连、惠州、包头、昆明、廊坊、秦皇岛、保定、重庆、哈尔滨等城市部分银行开始实行2.5成政策。

各银行对“首次购房”认定标准存差异

需要注意的是,各银行对此次新政中“首次购房”的具体认定条件存在差异,如民生银行温州分行、浦发银行温州分行、华夏银行温州分行实施的认定标准为“无房贷客户”,即未贷过款或贷款已结清的家庭,再购普通商品住房可享受贷款最低首付款比例为25%;而中国银行对于“首次购房”的定义则为此前没有房贷记录、首次购买普通商品住房的家庭。

此外,也有些银行在部分城市仍执行3成,甚至4成首付。因此,办理前需要根据个人具体情况,向申请贷款的支行咨询清楚。

在实施该政策的城市,假如购买一套100万元的房子,按照原来的首付3成计算,要交30万元首付,现在只需交25万就可以了。

融360分析认为,首套房首付调至25成,意味着新一轮楼市宽松政策重启,对于购房者来说,购房的另一个最好的窗口期或已形成。

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