全国二套房平均房贷利率为5390

融360

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达5.66%，本月同比降低0.27%。

二套房利率

城市

银行

基准利率上浮15%

北京

华夏银行

基准利率上浮10%

东莞

招商银行

融360监测数据显示，本月，二套房利率出现收紧的银行有2家，1家是北京的华夏银行从上月的基准利率上浮10%上升至本月的基准利率上浮15%，另一家是东莞的招商银行从上月的基准利率上浮5%上升至本月的基准利率上浮10%。

融360监测的35个城市533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，和上月持平，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有1家，和上月持平，为二套房最低利率，执行基准利率的是大连的浦发银行。执行基准利率上浮5%的有1家，上浮12%的有1家，上浮15%的有2家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

二套房首付：首付3成的银行数占比54.03%

融360监测数据显示，全国533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有374家，比上月减少1家，占比70.17%，本月执行二套房首付3成的银行有288家，比上月减少13家，占比达54.03%。执行5成、6成及7成的银行数分别为84家，20家和46家。

主流首付比例

数量

城市

3成

24

济南、大连、西安、宁波、南昌、太原、天津、乌鲁木齐、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、长春、杭州、沈阳、郑州、珠海、东莞、长沙

3.5成

1

成都、

4成

3

南宁、武汉、苏州

5成

4

北京、上海、合肥、南京、

6成

1

厦门

7成

2

深圳、广州

本月，各城市主流首付比例较上月变化明显，二套房主流首付3成的城市数24个，占比近7成，分别是济南、大连、西安、宁波、南昌、太原、天津、乌鲁木齐、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、长春、杭州、沈阳、郑州、珠海、东莞、长沙。融360分析认为，在国家没有出台新的政策下，二套房首付比例将会保持稳定。

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